چه تفاوتی بین قرارداد بسته و قرارداد قیمت کالا وجود دارد؟


پاسخ 1:

LUMP SUM قرارداد:

در این نوع قرارداد ، یک پیمانکار موظف است مبلغ مشخصی را برای اجرای کارهایی که از هر نظر تکمیل شده در هر زمان توافق شده تأمین می کند.

یک برنامه تعرفه دپارتمان برای مشاغل مختلف نیز ارائه شده است که پرداخت پیمانکار را برای هرگونه اضافات و تغییر در کار اصلی تنظیم می کند. پس از اتمام ، کل باید با نقشه ها و مشخصات مقایسه شود و بررسی شود.

مزایا و معایب

MERIT:

از آنجا که کل هزینه کار از قبل مشخص است ، مالک می تواند صندوق را در زمان مناسب ترتیب دهد.

اندازه گیری های دقیق کار انجام شده فقط با توجه به موارد اضافی و تغییرات لازم است.

سود پیمانکاران عمدتاً در زمان اتمام است. برای به دست آوردن سود بیشتر ، پیمانکار تلاش می کند کار را در اسرع وقت انجام دهد. این مفهوم پیمانکار نیز با هدف مالک مطابقت دارد.

از آنجا که دریافت پرداخت موقت کار دشواری است ، پیمانکار سعی می کند در سریعترین زمان آماده شود تا در سریعترین زمان پرداخت کامل را دریافت کند و به یک شرکت دیگر تغییر دهد. مالک همچنین از این پروژه که زود یا به موقع تکمیل شده است ، سود می برد.

به دلیل تکمیل توسط پیمانکار ، پیمانکار سعی می کند کار را حتی با سود کمتری شروع کند که این امر منجر به هزینه های پایین کار می شود.

مزایا:

مالک تلاش می کند حداکثر کار را از پولی که خرج می کند بدست آورد ، در حالی که پیمانکار سعی دارد حداکثر سود را از پولی که می گیرد بدست آورد. این منجر به تضاد منافع می شود.

بسیار مهم است که کار به طور دقیق مشخص شود ، مشخصات کاملاً مشخص شده و شرایط سایت باید کاملاً توضیح داده شود ، در غیر این صورت اختلافات بعداً ایجاد می شود.

برای هر پرداخت موقت ، ارزش کار انجام شده نباید از مبلغ پرداختی کمتر باشد.

این یک شکل مناسب از قرارداد است که در آن موارد اضافی و تغییر قابل توجهی پیش بینی می شود.

_____________________________________________

قرارداد قیمت ITEM:

به قرارداد قیمت کالا نیز به عنوان قرارداد قیمت واحد یا قرارداد برنامه ای گفته می شود. یک پیمانکار کار را براساس قیمت اقلام انجام می دهد. وی موظف است قیمت کالای فردی را براساس برنامه کمیت ارائه شده توسط بخش (یعنی لیست قطعات) مشخص کند. مبلغ قابل دریافت توسط پیمانکار بستگی به میزان کار واقعاً انجام شده دارد. پرداخت به پیمانکار بر اساس اندازه گیری های دقیق کارهای مختلفی که وی در واقع انجام داده است انجام می شود.

قابلیت دستیابی:

قرارداد نرخ اقلام بیشتر برای انواع کار مهندسی توسط شرکت های دولتی از جمله بخش راه آهن استفاده می شود. برای کار مناسب است که به وضوح به مقالات مختلف تقسیم می شود ، و مقادیر زیر هر مقاله را می توان با دقت تخمین زد.

مزایا و معایب

MERIT:

این روش تجزیه و تحلیل کاملی از هزینه ها و پرداخت به پیمانکار را تضمین می کند و همچنین بر اساس اندازه گیری های دقیق هر موردی که در واقع انجام شده است ، پایه گذاری شده و این علمی را علمی تر می کند.

با توجه به شرایط مورد نیاز در محدوده توافق شده ، تغییراتی در نقشه ها و مقادیر موارد خاص ممکن است ایجاد شود.

تهیه نقشه های دقیق در هنگام سفارش سفارش ضروری نیست. بعداً قابل تهیه است.

از پیمانکار خواسته می شود نرخ هر یک از اقلام را به عدد و کلمه بنویسد تا در هنگام ارسال پیشنهاد کارتل کارتی ساده نباشد.

یک مهندس می تواند قیمت های اعلام شده توسط پیمانکار را با قیمت های برنامه تعرفه ای که توسط ادارات تهیه شده است مقایسه کند تا مشخص کند آیا این پیشنهاد نامتعادل است یا خیر.

مزایا:

همانطور که با پیش بینی عاقلانه و یا احتمالاً از طریق اطلاعات خارجی ، یک پیمانکار ممکن است نرخ بالایی را برای مواردی که احتمالاً افزایش می یابد و نرخ کم برای مواردی که احتمالاً کاهش می یابد ، بیان کند ، در نتیجه یک پیشنهاد نامتعادل باشد ، و در نتیجه ممکن است بخش ها از دست بدهند. ،

لیست مقایسه مناقصه های قیمت کالاها با جزئیات بیشتر و بررسی جامع و هوشمندانه مورد نیاز است.

یک پیمانکار می تواند عمداً برخی مقالات را به صورت کلمه ای بدون توجیه برای نقل قول در قیمت ها ، برای قیمت گذاری کند.

هزینه کل کار را فقط پس از اتمام می توان شناخت. به این ترتیب ، اگر هزینه نهایی به میزان قابل توجهی بالا باشد ، ممکن است مالک باشد.

کارکنان اضافی برای اندازه گیری دقیق کار مورد نیاز است.

میزان صرفه جویی در هنگام استفاده از کیفیت داخلی می تواند باعث شود پیمانکار این کار را انجام دهد.


پاسخ 2:

در مورد قرارداد پیمانکار ، مبلغ خدمات پیمانکاری توافق شده تعیین می شود. به عبارت دیگر ، پرداخت مطالبات ثابت است و باید به محض تحقق تعهدات قراردادی پرداخت شود.

در مورد قرارداد قیمت کالا ، قیمت هر یک از اجزای قرارداد بر اساس واحد تعیین می شود. به عنوان مثال ، قیمت هر متر مربع گچ یا قیمت بتن در هر متر مکعب. مبلغ قابل پرداخت از مبلغی ضرب شده با نرخ قرارداد مربوطه محاسبه می شود.

یک راه آسان برای تشخیص این موارد ، تخریب یک خانه قدیمی است که می تواند نرخ صافی را متحمل شود

مبلغ مورد توافق و پرداخت پس از اتمام تخریب انجام می شود. از طرف دیگر ، ساختن خانه می تواند منجر به انعقاد قرارداد فردی برای تعیین قیمت هر ساختمان مورد نیاز برای ساخت خانه شود.


پاسخ 3:

در مورد قرارداد پیمانکار ، مبلغ خدمات پیمانکاری توافق شده تعیین می شود. به عبارت دیگر ، پرداخت مطالبات ثابت است و باید به محض تحقق تعهدات قراردادی پرداخت شود.

در مورد قرارداد قیمت کالا ، قیمت هر یک از اجزای قرارداد بر اساس واحد تعیین می شود. به عنوان مثال ، قیمت هر متر مربع گچ یا قیمت بتن در هر متر مکعب. مبلغ قابل پرداخت از مبلغی ضرب شده با نرخ قرارداد مربوطه محاسبه می شود.

یک راه آسان برای تشخیص این موارد ، تخریب یک خانه قدیمی است که می تواند نرخ صافی را متحمل شود

مبلغ مورد توافق و پرداخت پس از اتمام تخریب انجام می شود. از طرف دیگر ، ساختن خانه می تواند منجر به انعقاد قرارداد فردی برای تعیین قیمت هر ساختمان مورد نیاز برای ساخت خانه شود.